Áreas que abrigaram postos, indústrias ou depósitos de produtos químicos podem apresentar contaminação do solo e da água subterrânea. O gerenciamento desse passivo segue um procedimento técnico da CETESB e é determinante em licenciamentos e transações imobiliárias.
Etapas do gerenciamento de áreas contaminadas
- Avaliação preliminar: levantamento do histórico e das fontes potenciais;
- Investigação confirmatória e detalhada: sondagens, poços de monitoramento e análises;
- Avaliação de risco: dimensionamento do risco à saúde e ao ambiente;
- Intervenção e remediação: medidas de controle e reabilitação;
- Reabilitação: obtenção da classificação de área reabilitada na CETESB.
Quando o passivo precisa ser tratado
O tema aparece no encerramento de atividades, em mudanças de uso do solo, no licenciamento de novos empreendimentos sobre áreas suspeitas e, com frequência, em processos de compra e venda — quando a due diligence ambiental identifica o passivo.
Como a Olmos Ambiental conduz
- Diagnóstico: avaliamos o histórico e a real situação da área;
- Investigação: executamos as campanhas de campo e laboratoriais;
- Plano de intervenção: definimos a remediação tecnicamente viável;
- Aprovação na CETESB: conduzimos o processo até a reabilitação.
Com 20 anos de experiência, a Olmos Ambiental transforma passivos ambientais em áreas regularizadas e aptas a novos usos.