A Prefeitura de São Paulo exige o EIV — Estudo de Impacto de Vizinhança para aprovar empreendimentos de maior porte ou impacto — e sem ele o alvará não sai. A Olmos Ambiental elabora e aprova o EIV do seu empreendimento junto aos órgãos municipais.
EIV em São Paulo
Cada município regulamenta o EIV em lei própria: os gatilhos (área construída, número de vagas, tipo de uso) e o rito de aprovação em São Paulo são específicos da legislação local. Na capital, além da CETESB, muitos processos passam também pela SVMA — Secretaria do Verde e do Meio Ambiente — e o volume de fiscalização é o maior do estado.
Nossa equipe verifica o enquadramento do seu projeto na norma municipal, elabora o estudo completo — incluindo o impacto de tráfego, que em muitos casos exige também o RIT — e acompanha a análise até o parecer favorável.
Empreendimentos que tipicamente exigem EIV
- Galpões logísticos, centros de distribuição e complexos industriais;
- Supermercados, centros comerciais e varejo de grande porte;
- Escolas, faculdades, templos e casas de eventos;
- Empreendimentos residenciais e mistos de maior densidade;
- Regularização de edificações existentes em São Paulo.
Aprovação sem atrasar o cronograma
Na São Paulo (Capital) — sede da CETESB e maior demanda por licenciamento e regularização ambiental do estado — conduzimos o EIV em paralelo aos demais licenciamentos do empreendimento, para o estudo nunca ser o gargalo do alvará. Entenda mais no guia quando a prefeitura exige EIV.
Conheça também nossa página completa de EIV — Estudo de Impacto de Vizinhança e o atendimento geral em São Paulo.