A planta baixa é o documento mais requisitado em processos de licenciamento e regularização: CETESB, prefeitura, vigilância sanitária e Corpo de Bombeiros pedem a representação fiel do imóvel e do uso de cada ambiente. Muitas empresas não têm planta nenhuma — ou têm plantas antigas que não correspondem ao imóvel atual. Resultado: exigência, processo parado e licença atrasada. A Olmos Ambiental elabora a planta baixa técnica do seu empreendimento, medida em campo e pronta para protocolo.
O que a planta baixa contempla
- Levantamento das medidas reais do imóvel, com todos os ambientes cotados;
- Identificação do uso de cada área: produção, estoque, escritórios, apoio e áreas técnicas;
- Localização de sanitários, refeitórios e demais dependências exigidas pelas normas;
- Áreas de armazenamento de produtos e resíduos relevantes para o órgão ambiental;
- Quadro de áreas, escala, legenda e ART do responsável técnico.
Para que a planta baixa é exigida
- Instruir o licenciamento ambiental junto à CETESB, da instalação à Licença de Operação;
- Processos de regularização ambiental de empresas em operação;
- Alvará de funcionamento e licenças da prefeitura e da vigilância sanitária;
- Base para os demais projetos do processo, como o layout industrial e a localização dos equipamentos.
O risco de protocolar sem planta consistente
Os órgãos cruzam a planta baixa com os demais documentos e com a vistoria em campo. Uma planta desatualizada ou sem responsável técnico é devolvida com exigência — e cada exigência custa semanas ou meses de processo. Em fiscalizações, a ausência de documentação técnica do imóvel agrava a situação da empresa e dificulta a defesa.
Como a Olmos Ambiental trabalha
Vamos ao imóvel, realizamos o levantamento métrico completo, desenhamos a planta no padrão exigido pelo órgão de destino e entregamos o arquivo e as vias assinadas com ART. Se o seu processo exigir outros projetos, elaboramos o conjunto completo, garantindo consistência total entre os documentos.
Fale com a Olmos Ambiental e tenha a planta baixa do seu empreendimento pronta para qualquer órgão, sem retrabalho.